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大企業「もうコロナ前の働き方に戻ることはない」 東京のオフィス需要、崩壊へ

1: アキフェックス(茸) [US] 2020/08/23(日) 17:42:22.10 ID:Fckjrb2C0● BE:271912485-2BP(2000)

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焦点:コロナで崩れる東京オフィス需要、淘汰選別が静かに進行

[東京 21日 ロイター] – コロナ禍によるオフィス需要の減退という世界的な現象が、東京でも顕在化し始めた。より良い職場環境を求めて増加していた移転の商談は一変、在宅勤務の広がりでその多くが止まっている。大規模開発真っ只中の渋谷では解約も目立ち始め、東京のオフィスビル淘汰選別が静かに進行しつつある。

<渋谷オフィス街に異変、スタートアップが解約>

100年に1度と言われる大規模な再開発が進む渋谷のオフィス市場に異変が起き始めたのは昨年秋ごろ。それまでは需要が過熱し、空室率も他地区より低かったが、ここにきて入居者を募集する告知が目立ち始めた。オフィス仲介大手の三幸エステートによると、7月の都心5区の平均空室率1.2%に比べ、渋谷区内は1.94%まで上昇、コロナ感染が拡大し始めた3月ごろから急速にその差が拡大している。

不動産賃貸を手掛ける三菱地所リアルエステートサービス(訂正)では、オフィスリースの商談がなかなか成約につながらないとしている。「これまで圧倒的にオフィス拡張の相談が多かったが、足元で縮小・分散の相談が出てきた」と、長政亮・ビル営業部プロジェクト推進課長は言う。

同社が6月半ばに実施した顧客調査によると、コロナ感染拡大に伴い、オフィス移転計画の見合わせ・保留・選定延期など、事実上ストップさせた企業は半数近くに上った。さらに在宅勤務を進める企業が増えた結果、中長期的にオフィス賃貸面積の圧縮を検討している企業が54%あることが分かった。

<既存の契約が解約に縛り>

IT大手の富士通(6702.T)はリモートワークを大規模に導入し、オフィススペースを大胆に削減しようとしている。首都圏に持つオフィス総面積80万平方メートルの50%を削減する方向だ。「もうコロナ前の働き方に戻ることはない」と、人事総務部の森川学シニアディレクターは話す。

富士通にとって、リモートワーク強化の新たなオフィス戦略はコロナ対策という一時的なものではない。今後は取引先に常駐する現場従業員を除く8万人近くの社員を基本的に自宅勤務とし、決まった場所と時間に毎日出社する制約を取り払う。その一方で、社員が立ち寄れるよう、自宅近くにサテライトオフィスを増やす方向だ。

こうした動きを反映し、東急でも沿線などに展開するシェアオフィスへの問い合わせがコロナの感染拡大以降に増加している。今年3月末時点で契約社数は300社を越えたが、足元はさらに10%程度のペースで契約数が伸びているという。

https://jp.reuters.com/article/health-coronavirus-japan-work-idJPKBN25H07N

引用元: ・大企業「もうコロナ前の働き方に戻ることはない」 東京のオフィス需要、崩壊へ

2ちゃんねるのレス

3: プランクトミセス(沖縄県) [ニダ] 2020/08/23(日) 17:43:35.52 ID:rd1245Ez0

>>1
当たり前
パンデミックで初めてテレワークでこと足りるって
どれだけ無駄足踏んでるか分かっただろ
知っててもいんながやらなきゃ足引っ張られる
こんな風土は潰したほうが良い

4: テルモミクロビウム(兵庫県) [US] 2020/08/23(日) 17:43:42.95 ID:zkaLYV/j0
日本終了のお知らせか
資源国じゃないしどうすんだこれ

27: シトファーガ(福岡県) [ニダ] 2020/08/23(日) 17:52:13.49 ID:r88YgKLt0
>>4
不動産業みたいなヤクザもどきは淘汰されていい
働いてる人が住んでる周辺に金を落として、
通勤時間を趣味のために消費するモデルに変えていくべきだ

5: イグナヴィバクテリウム(家) [AU] 2020/08/23(日) 17:43:57.80 ID:wLT+9NxO0
テレワークで足りる部署は良いよなあ

6: デスルファルクルス(北海道) [ニダ] 2020/08/23(日) 17:44:49.56 ID:x9dsk2qO0
富士通の動きは凄いと思うけど現実的なのかなあ?

38: テルモデスルフォバクテリウム(家) [ニダ] 2020/08/23(日) 17:56:17.80 ID:AwShPv1t0
>>6
富士通はこういう人事改革を他社に先駆けて実行して失敗する会社
見る目はあるけど運用ができない

7: カテヌリスポラ(岐阜県) [GB] 2020/08/23(日) 17:45:02.60 ID:BN5cslp50
少しは建物を減らして交通を改善した方がいいよ
ビルが減って駐車場が沢山出来るんじゃね

8: メチロコックス(SB-Android) [GB] 2020/08/23(日) 17:45:04.96 ID:k0wbaXE30

> 7月の都心5区の平均空室率1.2%に比べ、渋谷区内は1.94%まで上昇

全然空いてない件

15: フランキア(宮城県) [CN] 2020/08/23(日) 17:47:58.56 ID:UU/TAcQR0
>>8
それな
せめて10%ぐらい空いてから騒げよ

9: シネココックス(静岡県) [US] 2020/08/23(日) 17:45:46.83 ID:txet57OB0
コロナはもうなくならないからな
ワクチン出来たら予防接種みたいな感じになるだけ
コウモリは中国だとコウウン幸運と言われていて縁起物の食べ物て生で食べるとより縁起が良いて本当ですか?
10: マイコプラズマ(和歌山県) [US] 2020/08/23(日) 17:45:49.25 ID:FGyh2foj0
都心の飲食店もヤバいよな

11: デスルファルクルス(北海道) [ニダ] 2020/08/23(日) 17:45:55.08 ID:x9dsk2qO0
もし社員が北海道や沖縄に引っ越したら上京の度に交通費出すのかな?

12: テルモリトバクター(愛媛県) [ニダ] 2020/08/23(日) 17:46:16.88 ID:eFkEA4pr0
どうせ300年もたてば元に戻る

13: グロエオバクター(宮崎県) [RS] 2020/08/23(日) 17:46:49.29 ID:NmsS+vz10
家賃が一番の無駄金
コロナがないと気づけないバカ企業が多かったということだな

18: アキフェックス(大阪府) [CA] 2020/08/23(日) 17:48:44.04 ID:DP/2JYnB0
>>13
無理して流行りの街に住んで搾取されてるバカが1番救いようがない無いわ

25: カテヌリスポラ(岐阜県) [GB] 2020/08/23(日) 17:51:26.66 ID:BN5cslp50
>>13
個人もな
月18万の賃貸に住むと、敷金礼金更新料管理費など含めて50年で1億円超える

31: ディクチオグロムス(静岡県) [US] 2020/08/23(日) 17:53:28.92 ID:VfOiXLnM0
>>25
月18万の時点で1億やんあほかw

33: カテヌリスポラ(岐阜県) [GB] 2020/08/23(日) 17:54:47.19 ID:BN5cslp50
>>31
年間216万か
そうだな

14: グリコミセス(家) [ニダ] 2020/08/23(日) 17:47:44.24 ID:ifvvQVOE0
また5年ごとぐらいに新しいコロナウィルスが流行るんだよ
SARSとかMARSみたいに
もう元には戻れない

20: テルモリトバクター(愛媛県) [ニダ] 2020/08/23(日) 17:48:50.44 ID:eFkEA4pr0
>>14
MERSやぞ
16: テルモアナエロバクター(東京都) [PK] 2020/08/23(日) 17:48:10.53 ID:xHuGIsHX0
コロナは風邪とか言ってる連中完全敗北だなw

17: スフィンゴモナス(千葉県) [US] 2020/08/23(日) 17:48:26.05 ID:J3qC1dhL0
つまり 左遷

19: ヴィクティヴァリス(長野県) [JP] 2020/08/23(日) 17:48:46.75 ID:gX2HTeA/0
まあコロナ前からオフィス廃止する企業増えてたからビジネスモデル変えないとだろうな

21: デロビブリオ(福岡県) [KR] 2020/08/23(日) 17:49:21.51 ID:DrrTW9hg0
おまえら、なんでスカイネット使わないの?

22: ロドバクター(ジパング) [US] 2020/08/23(日) 17:50:19.64 ID:7EKQDhxj0
コロナで終わりなわけねえだろ
核戦争や地震のリスクもあるし
滅ぶんだよ

23: ミクソコックス(神奈川県) [US] 2020/08/23(日) 17:51:14.32 ID:fE1XRRba0
来年の更新時
地所様の超上から目線がどう変化するか楽しみだな

24: ホロファガ(日本) [US] 2020/08/23(日) 17:51:18.09 ID:nkgWTlNL0

ニューヨークの物件もやばいらしいぞ

リモートワークでよくなった影響で、郊外の安い賃貸に引っ越して
自宅で仕事するようになった奴ばかりらしい

26: ニトロソモナス(東京都) [US] 2020/08/23(日) 17:51:29.05 ID:lLWVBZQB0
都内から引っ越そうかな

28: ニトロスピラ(新日本) [US] 2020/08/23(日) 17:52:17.09 ID:5pgxV4hl0
新聞社とか不動産駄目になったら逝くんじゃ

32: アキフェックス(大阪府) [CA] 2020/08/23(日) 17:53:52.87 ID:DP/2JYnB0
>>28
メディアは大騒ぎしだすで
あいつら不動産収入で耐えてるようなもんだから
そのうち、やっぱりビジネスに顔合わせは重要!って叫びだしたりw
29: カルディセリクム(空) [US] 2020/08/23(日) 17:52:43.77 ID:q9t6tGpa0
都心部の地価下げるしかないでしょう

30: スネアチエラ(茸) [IN] 2020/08/23(日) 17:53:00.81 ID:IcHUj1CC0
テレワークで残業時間無くせて人件費削減できるって気づいたんだから当然だわな

36: アキフェックス(大阪府) [CA] 2020/08/23(日) 17:55:50.77 ID:DP/2JYnB0

>>30
無駄な交通費、出張手当、交際費なんか全部無くしたら相当効果あるんじゃね?って気づいちゃったもんな

JR東海がどうなるか楽しみ
あいつらの収益の9割が東海道新幹線だってな

34: フラボバクテリウム(福岡県) [CN] 2020/08/23(日) 17:55:03.45 ID:fXoNw3aB0
通勤とか言う無駄な儀式がなくなったのはコロナ最大の功績

35: ロドシクルス(関西地方) [US] 2020/08/23(日) 17:55:41.25 ID:g/Y8fKCq0
不動産で飯を食おうという考えが甘い。

45: カテヌリスポラ(岐阜県) [GB] 2020/08/23(日) 17:58:30.34 ID:BN5cslp50
>>35
俺病院に駐車場貸してて年間100万入ってくるよ
トータルで黒字になるのはそうとう先の話だけどな
相続税と工事費で1500万円飛んでる

37: バチルス(埼玉県) [ニダ] 2020/08/23(日) 17:55:50.79 ID:vxyXMGJJ0
テレワークなんて、昭和の頃から未来予想で出ていた話。
コロナの後押しでようやく動くのが、保守的が度を超えた日本の欠点。

39: テルモミクロビウム(兵庫県) [US] 2020/08/23(日) 17:57:26.13 ID:zkaLYV/j0
人の動きが金を作ってただけの国だから
もうおしまいだろ

40: エリシペロスリックス(山口県) [KR] 2020/08/23(日) 17:57:30.90 ID:gVwU7IGr0
袋もくれないコンビニ店員いらんだろ。セルフレジでいいやん。

43: テルモアナエロバクター(北海道) [CH] 2020/08/23(日) 17:58:25.77 ID:7d0TnVLS0
>>40
全く関係がない
41: バクテロイデス(東京都) [ヌコ] 2020/08/23(日) 17:57:39.40 ID:+yH+beRz0
港区とか新宿区辺りは年末には半額にまで地価が下落しそう

42: フラボバクテリウム(東京都) [ニダ] 2020/08/23(日) 17:57:53.59 ID:raredIhB0
日立だけど12月で退去で引っ越し

44: ディクチオグロムス(埼玉県) [IR] 2020/08/23(日) 17:58:26.24 ID:3UOhYI0N0
で、気が付けばどこもかしこもチャイナだらけになるんだろ

46: アキフェックス(ジパング) [US] 2020/08/23(日) 17:58:35.08 ID:nlVL7Thj0
今までが異常だったんだよ、殺人的ラッシュとかさ、気付くのが遅過ぎなだけ

47: ロドシクルス(関西地方) [US] 2020/08/23(日) 17:58:38.21 ID:g/Y8fKCq0
日本は家賃が高すぎるんだよ。
家賃に消える金が一番無駄だからな。

48: オピツツス(埼玉県) [CN] 2020/08/23(日) 17:58:43.15 ID:vHu8N6Kr0
渋谷はIT系多いからテレワーク導入しやすい会社が多い

49: アナエロプラズマ(東京都) [DE] 2020/08/23(日) 17:58:56.63 ID:jFcc3F470
光熱費とか会社負担が個人負担になるけどどうするんだろ
サテライトオフィスならわかるけど

50: アシドバクテリウム(東京都) [ニダ] 2020/08/23(日) 17:59:12.88 ID:CSFwPRcr0
アホみたいな満員電車がコロナ以降だいぶマシになった
コロナ騒ぎがおさまったらまた以前と同じレベルに戻ってしまうんだろうか

51: クロオコックス(庭) [ニダ] 2020/08/23(日) 17:59:16.53 ID:IH3hqC2R0
うちも定期券補助が廃止されたよ
これからは基本がテレワークで、東京本社へ出社する場合は都度経費精算してくれってさ

52: バクテロイデス(東京都) [US] 2020/08/23(日) 17:59:32.39 ID:EXmBuaVQ0
なぜもっと早くに気づけなかったのか

53: シネココックス(SB-iPhone) [ニダ] 2020/08/23(日) 17:59:42.77 ID:UmZ0nu9u0
渋谷はIT系多いから、リモートワークで逃げやすい企業が多いんだね
新宿や大手町なら多少違うんだろうけど
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