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【業績不振】エイベックス「虎の子」南青山の本社ビル売却へ

1: 鬼瓦権蔵 ★ 2020/11/10(火) 17:21:03.19 ID:Bq3eSVRB9

全文
https://news.yahoo.co.jp/articles/4563a48d87a7c5507c1585ca0d8bcf34e1f8570b

音楽・映像事業を手がけるエイベックスが東京・南青山の本社ビルを売却する方針を固めたことが、東洋経済の取材で明らかになった。

売却の対象となったのは、2017年12月に開業した地上18階建ての「エイベックスビル」。
複数の関係者によれば、外資系ファンドを含む複数社を対象に入札を実施し、カナダの不動産ファンドのベントール・グリーンオークが優先交渉権を得たもようだ。

エイベックスはコロナ禍で主力のライブ事業やグッズ・音楽CD販売が低迷し、2020年4~9月決算では32億円の純損失を計上した。
11月5日には同社初となる希望退職に踏み切ることを発表し、今年12月中に100人程度の退職者を募集する。
虎の子である本社ビルの売却は、業績不振を受けて金融機関が主導したと見られる。

エイベックスは売却後に、ビルを賃借する方針のようだ。
本件についてエイベックスは「個別の事案については答えられない」とコメントした。

■コロナ禍で進む不動産売却

コロナ禍の影響による業績不振を理由に、保有不動産を放出する企業がここにきて増えている。
物件売却に向けた動きを受け、昨年までは土地や建物の価格高騰に難儀していた不動産業界も、出物の少ない好立地の物件が期待できると投資の機会を積極的に模索し始めた。

今年8月には、アパレル大手の三陽商会が東京・銀座の商業ビル「ギンザ・タイムレス・エイト」の売却を発表。売却先はジャスダック上場の不動産会社レーサムだった。
業績不振の企業が保有不動産の現金化を進める動きが、今後加速しそうだ。

業績や決算対策のみならず、財務体質強化の名目で遊休資産の放出が進むことも不動産業界の追い風となりそうだ。
NECは10月30日、保有資産見直しの一環として相模原事業場を不動産会社大手のヒューリックに売却した。
売却価格は非公表だが、連結ベースで約160億円の譲渡益を計上する。
売却後もNECはヒューリックから賃借する形で、引き続き事業場を利用する。

■海外投資家も日本の不動産に照準

通常、景気後退局面では不動産市況が落ち込むため、売却価格も相場より割安になりがちだ。
ところが、足元では不動産に対する金融機関の融資姿勢に大きな変化がなく、海外投資家もコロナ禍の影響が相対的に軽微だった日本の不動産に照準を定めているため、買い叩かれる気配がない。

JTは10月に、東京・虎ノ門の旧本社であるJTビルを住友不動産に売却すると発表した。
この売却価格については非公表ながらも、複数の関係者によれば約800億円と見られる。下馬評よりも高い水準で成約に至ったことは、コロナ禍でも不動産投資意欲が落ちていないことを示している。

冒頭のエイベックスビルは自社ビル仕様であり、一般的な賃貸オフィスビルと比較して流動性(売りやすさ)や有効率(延べ床面積のうち賃料が取れる割合)で劣る。
坪単価で1500万円前後を目線に交渉が進んでいるという見方もある中、成約価格の行く末は国内の不動産市況を占う試金石となりそうだ。

引用元: ・【業績不振】エイベックス「虎の子」南青山の本社ビル売却へ [鬼瓦権蔵★]

2ちゃんねるのレス

6: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/10(火) 17:22:52.10 ID:sdB2RPSt0
>>1
コピーコントロールCDで酷い目にあってから
一切ここのCDは買わなくなった
車で聞きたいからiTunes以外選択肢ないわ
車でCD?馬鹿じゃないの?

2: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/10(火) 17:21:33.13 ID:aAMRrYpc0
ざまみそですわ

3: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/10(火) 17:22:05.17 ID:AMaPIvIE0
音楽に新鮮さを感じなくなった
特に日本の音楽

4: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/10(火) 17:22:22.97 ID:JlQA3kNr0
未だにCDなんて売ってるのか

5: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/10(火) 17:22:48.75 ID:Ku7NCYrB0
カスラックに噛みついてた頃はこんなんなるとは思ってなかったろうにw

7: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/10(火) 17:24:14.51 ID:f5WnwDTy0
働けTK

8: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/10(火) 17:24:16.56 ID:ku0+K9kg0
ネズミ男

9: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/10(火) 17:25:10.88 ID:7EAC9QwR0
また町田の雑居ビルに戻ればいいさ

10: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/10(火) 17:25:28.23 ID:E6LQVMvR0
本社ビルって246号線沿いにある建物だっけ
超一等地だな

11: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/10(火) 17:25:29.91 ID:/1m7LWE70
15年前はアホみたいにCDとか買ってたけど、ここ10年、音楽に払った累積金額は3000円ほどや
色々と終わってんじゃね、音楽業界
25: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/10(火) 17:29:24.72 ID:uCsWz9hc0

>>11
Soundcloudとかで聞いてる方が
よっぽど音を楽しめるからな

ジャスラックがDAT規格潰したり
握手券商法やったりして商業音楽は完全に潰れた

12: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/10(火) 17:25:31.19 ID:dXRweAbG0
そんな会社あったな…と、言われる日も近いな

13: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/10(火) 17:26:00.32 ID:dv03F3qt0
潰れるん?

14: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/10(火) 17:26:33.13 ID:mwF5TfsJ0
tiktokアプリ作れなかった時点で負けだね無能

15: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/10(火) 17:26:37.51 ID:IqOzG90b0
ざまあだね

16: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/10(火) 17:27:22.40 ID:9fa84h/r0
東所沢においでよ!

17: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/10(火) 17:27:28.85 ID:SYPoNjSB0
あれ代々木上原じゃ無かったっけって思ったけれどもあれはJASRACか

18: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/10(火) 17:27:45.03 ID:BL5d1tPS0
八王子でいいじゃん
くそだし

19: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/10(火) 17:28:00.82 ID:8bBuJr8n0
おめでとう!
これも韓国芸能ごり押ししてきたおかげやね!
これからもアホのマスゴミともども沈没してくれやwww

20: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/10(火) 17:28:26.59 ID:HAFKZsBJ0
古いビルを建て直したばっかなのに
一寸先は闇とはこの事
37: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/10(火) 17:32:29.00 ID:FN8YCE/P0
>>20
古いビルって言っても元は住友生命の自社ビルだからな
耐震基準がどうのとか言ってたが、建て替えたこと自体が間違いだわ

21: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/10(火) 17:28:26.73 ID:rkXj9x8W0
ベイマックス売却かと

22: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/10(火) 17:28:49.35 ID:zF/x1mJ70
Now on sale

48: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/10(火) 17:34:44.55 ID:ahlIsQv+0
>>22
ジワるわ

23: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/10(火) 17:29:04.00 ID:SYPoNjSB0
JTビルって800億なんか、意外に安いな

24: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/10(火) 17:29:24.57 ID:8b0CD9Se0

安室引退と浜崎の現状見てるとコロナなくてもいずれこうなってた

過去の栄光にすがりすぎ

30: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/10(火) 17:31:24.92 ID:3RLD+ba00
>>24
安室ちゃんていい時にやめたね

26: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/10(火) 17:29:28.45 ID:OiC2RJZBO
歌ってもらう、聴いてもらう
という姿勢ならもう少し同情できるんだけど

27: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/10(火) 17:30:02.27 ID:gNe+ozF40
trf好きだったな

28: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/10(火) 17:30:37.11 ID:qBihUBWz0
音楽業界はCDにするとき価格下げときゃ良かったんだよ
41: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/10(火) 17:33:25.96 ID:uCsWz9hc0
>>28
CDが普及し始めた頃に、高くないっすか?って
インタビューしたら、他のものは値上がりしてるのに
アルバムはほぼ据え置き、むしろ安いんですって
力説してたからな
ダメだこいつらって思ったの覚えてる

29: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/10(火) 17:31:03.85 ID:yVwoxrA70
ここの社員何人か知ってるけど30後半でみんなベンツとかBMとか乗ってたな。ざまあみろだ。

31: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/10(火) 17:31:28.30 ID:bkjNd2D+0
エイベックスと言えばCCCDの代名詞
がめつい金の亡者消えてなくなれやwww

32: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/10(火) 17:31:55.06 ID:t+0E4Uam0
昔みたく街中で音楽が流れてないのにCD売ろうとか無理だろ

33: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/10(火) 17:31:55.26 ID:vJfUtXuo0
ハラミちゃんがいるから大丈夫だよ。

34: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/10(火) 17:32:02.03 ID:hpJUVGV30
チャイナが買ってくれる

35: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/10(火) 17:32:04.91 ID:1OFDdYgM0
チョロそうな商売してんのに本社を売るんだな

36: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/10(火) 17:32:22.74 ID:1FVSpaFT0
まあ、一時代を築いた点は評価してやる、一応自分も楽しんだし。

38: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/10(火) 17:32:47.36 ID:r7yyvKck0

まあ、著作権管理の強化で
マーケットの変化を見込めず
自分で自分らの首を
しめる形になったなw

自業自得や。

39: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/10(火) 17:32:57.89 ID:ThHn35lH0
こんなクソ会社は最下位の栃木県にでも逝け
40: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/10(火) 17:33:00.04 ID:HAFKZsBJ0
LIVEやイベントが出来なかったのがデカいらしいが

42: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/10(火) 17:33:26.46 ID:mGzR3nr40
マササン…

43: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/10(火) 17:33:27.64 ID:/jpe8I8k0
今日のメシウマニュースかな

44: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/10(火) 17:34:25.55 ID:VliFpfH/0
コロナ不況をいち早く予想し、早々にCEOを退任した松浦の逃げ足の速さは流石だな。

45: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/10(火) 17:34:25.83 ID:4ufJsIQW0
お前らの給料にボーナスは全てアユ1人で稼ぐ事になる!
てドラマで言っていたのに。結局は赤字スか?

46: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/10(火) 17:34:27.20 ID:/0dTGZHz0
エイベックス大嫌いだから潰れてどうぞ

47: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/10(火) 17:34:41.22 ID:Wzmhi3gi0
あの程度の目新しさの無い普通のビルならば新たに建てる必要なかったわな
リノベで十分だった

49: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/10(火) 17:34:46.70 ID:sbQPNgrb0
AAAとE-girls、この辺が最後の花火だったか

50: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/10(火) 17:35:06.79 ID:MoT0xPeo0
町田へ帰れ

51: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/10(火) 17:35:24.11 ID:DY1ODLr+0
盛者必衰だなぁ

52: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/10(火) 17:35:49.97 ID:IqOzG90b0
カスラックとエイベックソは
Jpopを滅ぼしたA級戦犯

53: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/10(火) 17:36:35.38 ID:UoCTz1nz0
よくもまあこんな反社企業が都心の一等地に自社ビルを構えていたもんだわ
ざまあとしか言いようがないw
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