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【住宅】持ち家と賃貸、どっちが安心? 「コロナで収入減になると家賃は払えない」「固定資産があると変化への対応が遅くなる」

1: ひぃぃ ★ 2020/11/21(土) 22:09:04.64 ID:vc8M6bWB9

住居を選ぶ際、将来的に「持ち家か賃貸か」で悩む人は多いだろう。大学進学や就職などの一人暮らしをする際は賃貸を選んでも、結婚や出産を機に持ち家を購入する人は多い。

キャリコネニュース読者からは、

「賃貸は家賃がムダ」(東京都/50代男性)
「一生家賃を払い続けるのもリスクが高いと思う」(静岡県/30代男性)
「持ち家は売れない」(大阪府/40代男性)
「いずれ空き家が増えてくる」(東京都/50代女性)

と「持ち家派」「賃貸派」それぞれの声が寄せられている。(文:コティマム)

■賃貸は老後が心配「老人はなかなか入居できなくなると思う」

まずは「持ち家は必要」と考える人の声を紹介する。

「家賃よりローン支払いの方が安い。持ち家なら子どもが騒いでも傷つけても気にしなくていい」(岩手県/20代女性)
「自分の理想の間取りに住みたい。老後に車椅子が必要になれば、賃貸でない方が良い」(大阪府/50代女性)

持ち家であれば、部屋が汚れても壊れたとしても賃貸のように家主に気を遣う必要がない。またライフスタイルに合わせてのリフォームなども自由にできる。生活空間を快適に保つ上で縛りがないというのがメリットだろう。

また「持ち家派」は、賃貸の場合の将来を心配している。

「今みたいにコロナがはやって収入が減ると、家賃は払えない」(愛媛県/60代男性)
「老後は家賃負担だけでも大変になるし、老人はなかなか賃貸に入居できなくなると思う。自宅を持っていれば安心」(東京都/60代男性)

新型コロナウイルスでは、さまざまな業界が経済的なダメージを負っている。このような大規模な不況が起きた際、収入が減れば家賃を一生払い続けるのは難しい。また老後に年金収入となった場合も家賃は負担になる。

さらに年齢によっては新たな賃貸物件へ入ることが難しくなる可能性もある。こうした将来のリスクから、持ち家があるということは安心感につながるようだ。

■世の中が大きく変化している時代だからこそ

では、「賃貸派」はどうだろう。

「ライフスタイルの変化によって変えられるから」(秋田県/40代男性)
「相続する家族等がいれば持ち家が良いが、独りで暮らしていくつもりの人間には必要ないと考える。また隣近所と上手くやっていけない場合、賃貸であれば気軽に転居できるが、持ち家だと転居もなかなかできない」(神奈川県/60代男性)

賃貸の場合、持ち家のように部屋を自由にアレンジすることはできないが、ライフスタイルの変化によってそもそもの棲み家を変えることができる。ご近所や子どもの学校関連のトラブルがあった場合も、引っ越しをすぐに検討することもできる。この身軽さは、賃貸の魅力かもしれない。

また今後の世の中の流れを考えると、「持ち家」にこだわらなくてもいいと考えている人もいる。

「世の中が早いスピードで大きく転換していく時代に、固定資産があると人生の転機に対する変化への対応が遅くなる。具体的には、転居、転職、働き方の変化、ライフステージの変化など」(東京都/30代女性)
「災害が多いし、人口減少で住宅や土地の相対的価値は徐々に下落すると思う」(京都府/30代女性)

「結婚し子どもを産み、大黒柱が稼いでマイホームを建てる」というのは、これまでの日本では当たり前に見られてきた光景だ。しかし共働きや非正規雇用も増え、未婚率も上がり、人口も減少している現在、これまでのスタンダードに当てはまらない人々もたくさんいる。空き家が増え、残った持ち家が「負動産」となり処分に困っている人も多い。

「持ち家」か「賃貸」か。どちらが正しいという答えはないが、それぞれのライフスタイルや将来に合わせて住みやすい環境を選びたいものだ。

2020年11月21日 14時0分 キャリコネニュース
https://news.livedoor.com/article/detail/19258436/

画像
https://image.news.livedoor.com/newsimage/stf/3/2/32bd4_1591_fd16f4f1c2dbe70c2f1a8c6f19d53b81.jpg

★1:2020/11/21(土) 20:20:20.23
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1605957620/

引用元: ・【住宅】持ち家と賃貸、どっちが安心? 「コロナで収入減になると家賃は払えない」「固定資産があると変化への対応が遅くなる」★2 [ひぃぃ★]

2ちゃんねるのレス

3: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:10:12.55 ID:2axKXd9m0
狭くて駐車場もない賃貸と同列に語るのはそもそも間違い

4: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:10:15.20 ID:VgO3VNcg0
親が残す九州に、どーしよ

5: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:10:18.06 ID:QEHPk5sE0
持ち家(都市部支払い済)
>賃貸
>持ち家(ローン)

6: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:10:28.23 ID:JUj1w7rF0
中古マンションってなんで築27年~30年に集中してるん?
これ買ったらアカンやつ?
不動産詳しい人教えて

>>6
駅徒歩7分以内なら
どんな物件でも買っていいよ

それ以外はゴミ

>>6
そろそろボロが出てくる頃だから
水回りやらあちこち傷んで設備も陳腐化、しかも修繕積立金が上がってく

>>6
というか持ち家や中古マンションも築27~30年が多いのはバブル崩壊したからだよその時
その前のバブルでみんな金めちゃめちゃ持ってて、先行き不安で大急ぎで駆け込みで買った だから多い

7: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:10:33.15 ID:9dWgB7+b0
車で生活が一番だろ

9: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:10:52.81 ID:52Xz+Jnp0
最近だと2012年に買ったヤツが真の勝ち組、9割は含み益出てるだろ。
10: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:10:59.02 ID:oF+SGnnQ0
めちゃめちゃ盛り上がってるな 適度に荒れないでみんな各々の意見出してて良スレ
お前ら語れ!

11: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:11:22.16 ID:DxSwaicG0
賃貸なら収入に合わせて居住地を決められる
持ち家はローンを払えなく成ると競売にかけられる

>>11
一括で買えばいいやん

12: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:11:26.17 ID:ILQ2bXQh0
またやってる
今日は不動産から電話あったけど断った
不動産買うなんて考えつかない

13: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:11:34.39 ID:7Da/2TmR0

あー、これはねえ、心の満足度の問題だからね

うちは持ち家一択で正解だった
毎日が楽しい

>>13
持ち家は趣味だからな
おまえみたいに趣味として楽しめば良い

変に資産と思うと良くない

>>13
転勤転職が無く収入が安定してあってご近所さんに恵まれた時は持ち家もいいかもね
リスク背負える人の選択ね

14: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:12:06.80 ID:m8Cmbdd50
結論
金持ち 一生賃貸、家の購入 どっちを選んでも安泰
貧乏人 一生賃貸、家の購入 どっちを選んでも地獄

15: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:12:20.74 ID:8zUv46l00
収入減ったらローンも払えんだろw
買った瞬間から資産としての価値3割減なのに

16: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:12:21.46 ID:7Da/2TmR0
子供がいる30代夫婦が賃貸にいると、悲壮感があるもんね

>>16
そんなことないよ
19: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:12:44.83 ID:JeTvSVnN0
来月戸建て引渡しからの引越しー
滅茶苦茶バタバタしそう

>>19
引渡しの儀は大変だよな
不動産屋、銀行、司法書士、わんさか10人くらい集まったりしてさ。

引っ越しもパワー大変
箱詰めは金かけてやってもらうと良い。

21: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:13:02.71 ID:OtMTHusI0
リーマンは今だに家買うと飛ばされる会社結構あるぞ

22: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:13:03.85 ID:k9x6lE390
持ち家に決まってるだろ。
家持てない貧乏人の慰め議論か、
賃貸不動産屋の回し者。
何時もやっるね。

>>22
家買ってる奴の方が貧乏人の事の方が多いけどな
月々の支払いいくらよ?

>>22
地方では正しい
都内では必ずしも正しくない

23: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:13:13.17 ID:6GlThANZ0
これからはいつ地震が来るかわからないから身軽な方がいいんじゃないか?

25: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:13:18.25 ID:tBufCN050
無借金で持ち家とか、預金が大量にあって賃貸とか、資産があれば安心ってだけで、ローン組んで
持ち家も預金なしで賃貸も、似たようなもんだよ

26: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:13:31.72 ID:XPCqOvqy0
結局は実家ってことだろ
それはつまり持ち家ってことだろ

29: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:13:38.19 ID:zsxhdOWe0
完済or完済間近なら持ち家一択。
金持ちなら身軽な賃貸一択。
30: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:13:42.40 ID:pKki5nsU0
どっちにしろ、マンションはもうだめだ
これは賃貸・持ち家派両方一致するのではないか

31: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:13:48.70 ID:fl1kZdBY0
2LDK中古マンションでコミコミ5万支払いで済んでるからなぁ
アパートの暑い、寒い、うるさい環境には戻れない

33: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:14:24.99 ID:ewKP6REh0
持ち家を買う資金などない

34: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:14:32.02 ID:bI1lAuhD0
持ち家でも固定資産税とかあるしただじゃねぇよ

35: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:14:34.22 ID:F5k4LeIP0
東京ヤバくなって来たし、地方都市に家を買おうか検討中
家って一括払いとかでも問題無いよね?

>>35
税の計算できれば
住宅ローン減税を活用して
恩恵がおわったところで一括返済

>>35
むしろ、ローン組むより一括で買ったほうがいいよ
お金があるなら

36: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:14:45.06 ID:7Da/2TmR0

この低金利の時代

家を持ってない人は、転職癖があるか借金癖があるか病気体あたり

普通のまともな人生じゃない一家しか見たことない

38: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:14:52.83 ID:yLcNYW1x0
賃貸に決まっとるやろ
いつでも保護受けられる状態にしとかな

39: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:15:01.39 ID:LjhVLpzs0
このご時世にローンとかいう借金背負うのはリスク高いですよ
40: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:15:04.01 ID:jg2NORO+0
この話題って定期的にスレが立つよな
一括払いで買う金があるなら持ち家、無いなら賃貸でとっくの昔に結論が出てるだろ

41: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:15:05.04 ID:+D+jp6nH0
賃貸派にはそもそも住宅ローン借りられない底辺が一定割合いるからなぁ

42: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:15:05.21 ID:nVmqch1z0
変化への対応というなら、圧倒的に賃貸が優位だろ

43: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:15:08.87 ID:m8Cmbdd50

一軒家の保ち具合

安物資材を使って、安物の屋根、安物の壁を使って作った一軒家は20年でガタが来る
高級資材を使って、高級の屋根、高級の壁を使って作った一軒家は親が死んで、それを子供が相続してその子供が死ぬまで持つ。

安物資材を使って、安物の屋根、安物の壁を使って作った一軒家は、メンテ、保守費用で高額の費用がかかる
高級資材を使って、高級の屋根、高級の壁を使って作った一軒家は、メンテでもそれほどお金はかからない

44: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:15:09.39 ID:WdBpzj5v0
日本は店じまいに向かっている国。経済は縮小して行く。
国民の収入は減少して行くので、住宅価格は下る。
従って、ローンで住宅を買うと、収入減で返済に苦しむ事になる。
住宅を買うなら即金で。それが無理なら借家の方が賢明。

48: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:15:29.87 ID:qQ886HKB0
ライフスタイルの変化ってそんなにあるのか?

49: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:15:33.38 ID:XrcW0vSN0
近隣にクレーマーキチガイ一家が越して来たらどうすりゃいいんだ?

50: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:15:41.11 ID:bI1lAuhD0
家賃で車なしが最強だろ いつでも保護受けられるし

52: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:15:47.25 ID:Igjs54OB0
餅屋でもローンがあったら賃貸より悲惨だろ
引っ越しもできないし

53: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:15:55.25 ID:ELZQW9DA0
どうせまたバトってるんだろうけど一長一短
どっちが良いかはライフスタイルによる
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