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【2ch速報】お住まい、欠陥だらけ! 野村不動産「超高級タワマン」のトラブルに購入者が大激怒

話題
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1: 記憶たどり。 ★ 2021/06/14(月) 14:55:56.79
Yahoo!ニュース
Yahoo!ニュースは、新聞・通信社が配信するニュースのほか、映像、雑誌や個人の書き手が執筆する記事など多種多様なニュースを掲載しています。

「私はサラリーマンとして働いて、30年以上かけて貯めてきたお金と退職金をつぎ込んで、8000万円以上のこのマンションを買いました。
私も妻も60代後半なので、余生は都心から離れた場所に住みたいと思っていたんです。
あの有名な不動産会社と建設会社が手掛けているから、間違いない物件だと安心していました。
でも、それは大きな間違いでした。苦労して手に入れたタワマンは欠陥だらけだったんです……」

本誌の取材に答えた購入者のTさんはそう声を震わせた。

今、大規模な再開発が行われている東京都小金井市に聳(そび)える駅直結の超高級ツインタワーマンション
『プラウドタワー武蔵小金井クロス』をめぐって大騒動が起きている。
スーパーゼネコンの清水建設が施工を担当し、売り主は大手デベロッパーの野村不動産。
総戸数は716戸で、価格は4LDKで最高1億9000万円だ。Tさんが言う。

「欠陥が明らかになったのは今年2月下旬でした。上階の足音がうるさいということで、
管理組合の一人が民間検査会社の『日本建築検査研究所』に調査を依頼したんです。
最初は防音設備にだけ問題があると思っていたのですが、調査で次々に他の欠陥も見つかったんです」

Tさんが本誌に提供した『建物調査報告書』は、全44ページにわたって重大な「施工不良」の実態を明らかにしていた。

本誌は調査を担当した建築検査士の岩山健一氏に取材を申し込み、話を聞いた。

「私が調査して見つかった欠陥は①防音設備 ②耐火設備 ③耐水設備の主に三つです。①については上下階の間にある
二重床の支持脚(階を持ち上げるための脚)に遮音性のゴムが使われていない箇所が発見されました。
その結果、音が響いてしまっていたんです。②は全戸に付いているメーターボックス内に使う石膏ボードの貼り方に問題がありました。
石膏ボードを貼り付ける際に打つタッカー(留め金)の間隔が、国土交通大臣が定める基準を満たしていませんでした。

ここにはガスの配管などが入っています。ボードの固定が甘いと、発火した際に延焼が起きやすくなります。
③はトイレ内の手洗い付近の壁には耐水石膏ボードを使用しなければいけないのに、普通の石膏ボードを使用していたんです。
当然、湿気に弱くなり、腐食の原因になります」

3月27日には野村不動産と清水建設の責任者が同席して、説明会が開かれたが、Tさんの不信感は深まるばかりだったという。

「両社の責任者は、専門用語ばかりを並べた説明で購入者を困惑させたり、 『手元が暗くて確認が不十分だった』
『チェック項目から抜けていた』などと、呆(あき)れた言い訳を繰り返すばかりでした。補償についても、うやむやなままで、
『資産価値を守るため』と言って購入者に口止めもしました」

1週間後、両社はマンションの理事会で「施工不良」を認めて、購入者に謝罪したものの、住民の疑念は晴れていない。

「両社は『設計図通りに変更する』と言い、補償はこれから協議をしていく予定です。しかし、一度の調査でこれだけ問題が出てきたので、
他にも重大な欠陥があるんじゃないかと不安が募(つの)るばかりです」(Tさん)

前出の岩山氏もこう指摘する。

「そもそも購入前に見せられていた設計図通りに工事が行われていなかったことが大問題です。手抜き工事も甚(はなは)だしいと
言っていいと思います。欠陥が見つかった場所だけを調べて、問題を解決したというのは無理があるでしょう。
とくに法令基準を満たしていない耐火設備に関しては、目視で確認できない部分があります。一度販売を中止して、
他に欠陥がないか、未入居の部屋も解体するなどして、大規模な検査が行われるべきです」

しかし、驚くことに問題が解決していないにもかかわらず、野村不動産は物件の販売を続けているという。

一連の問題について野村不動産と清水建設に質問状を送付したところ、双方から次のような回答があった。

「個人資産に係ることであるため、コメントは差し控えさせていただきます」

購入者は日々の暮らしを脅(おびや)かされている。一刻も早い誠実な対応が求められる。

前スレ
http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1623644500/
1が建った時刻:2021/06/14(月) 12:12:58.70

引用元: https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1623650156/

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2ちゃんねるのレス

5: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/14(月) 14:58:07.19

>>1
>『資産価値を守るため』と言って購入者に口止めもしました

これヤバいな。どの口が言うのかと。

 

17: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/14(月) 15:00:34.76
>>1
5ちゃんねるってタワマン好きね

 

43: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/14(月) 15:04:46.16
>>1
地価の高い都心ならタワマンもわかるけど
小金井市みたいなところでなんでタワマンなんかに住もうと思ったのか

 

2: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/14(月) 14:56:33.79
ワタワタマンション

 

3: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/14(月) 14:56:39.72
このスレは
タワマン民スレ?
タワマン嫉妬民スレ?

 

27: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/14(月) 15:02:15.88
>>3
タワマンに住むようなセレブが
5ちゃん見るわけないよw

 

4: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/14(月) 14:57:49.13
技術大国日本!

 

6: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/14(月) 14:58:37.47
これ清水建設もヤバイやん
野村と清水の組み合わせだと信頼しちゃうよな

 

51: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/14(月) 15:05:35.67
>>6
まあ、三菱地所+鹿島建設でも
あんな事件起こしてるからね

 

7: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/14(月) 14:58:38.19
バカと猫と意識高い系が済むところ

 

8: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/14(月) 14:58:50.76
「プラウドタワー」って、日本中にあるよなぁ・・・・・・

 

9: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/14(月) 14:59:10.10
タワマンにお住まい中のしょくんは、穂積陳重せんせいの法窓夜話・続法窓夜話を読みましょう。すでに多くの読者に支持されている古典的名著だ。

 

10: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/14(月) 14:59:19.46
タワマンは成金馬鹿向けの詐欺商品

 

11: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/14(月) 14:59:31.92
おまえらのタワマン愛は異常

 

12: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/14(月) 14:59:38.01
だからあるじゃん?都心の高層化はまんま抗争化が齎した政教で日本の場合実はあんまないんだよね

 

13: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/14(月) 15:00:07.62
>>997
というか普通に気づいてなかっただけだと思うぞ

 

14: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/14(月) 15:00:13.39
高級田和萬の建設でも、技能実習生の外国人労働者混じりでやってるからなぁ。
この手の手抜きというか、いい加減な仕事は、現場監督や親方の責任だけどね。

 

15: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/14(月) 15:00:19.07
清水建設がこういうポカするというのは、見た目とはちがって内部の社員はかなり劣化しとるんやろうかね。

 

25: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/14(月) 15:01:19.72
>>15
ポカw?意図的なんじゃネwww?

 

16: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/14(月) 15:00:27.08
タワマン買うのは馬鹿だとは思うけどこれはきっちりやるべきだよね。

 

18: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/14(月) 15:00:36.32
野村でタワマン買ってよかった
↓乞食たちの叫び

 

19: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/14(月) 15:00:46.77
全額返金して貰えないの?

 

20: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/14(月) 15:00:57.36
責任は取ればいいというものではありません、この教義が全産業、全国民に蔓延してきたね

 

26: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/14(月) 15:01:37.61
>>20
オリンピック強行で日本人死んでも問題ないしな

 

21: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/14(月) 15:01:02.50
清水建設「子どもたちに誇れるしごとを。」

 

22: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/14(月) 15:01:06.13
タワーマンションは強度を維持するために壁や床が薄いのは案外知られていない

 

23: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/14(月) 15:01:09.60
記事の「私」は人に聞いた話ばかりで自分ではなにも気づいてないんだから気にすんな
資産でなく余生を過ごす場として買ったなら尚更気にせず静かに暮らしとけ

 

24: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/14(月) 15:01:11.86
1億払って産廃購入はさすがに草

 

28: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/14(月) 15:02:16.72
それクワマン

 

29: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/14(月) 15:02:16.75

建築屋を信じる奴はアホだよ。

タワマンなんか怖くて住めない。
ましてや購入するなんて正気とは思えない。

 

30: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/14(月) 15:02:24.05
どういう欠陥かと思ったら
どこのマンションでもありがちな些細な欠陥だった
訴訟までするのはすごいと思う
普通は諦める程度

 

31: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/14(月) 15:02:24.16
姉はったか

 

57: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/14(月) 15:06:43.23
>>31
姉歯の場合は国指定の最新ソフトが使いこなせなくて、
旧バージョンのソフトの結果を最新ソフトの結果に偽装してただけで
構造計算そのものはやってたからな

 

32: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/14(月) 15:02:34.19
タワマンに故郷を焼かれたのかな?っていうくらいタワマン憎んでるやついるよな

 

33: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/14(月) 15:02:37.54
つうか、害国人奴隷がタワマン作ってるのに
品質が管理されてるわけないよな

 

34: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/14(月) 15:03:02.65

どこのゼネコンが造ったかによるよ。
某大手ゼネコンがやったところは絶対ダメ。
ラフターのオペレーターでもわかるくらい手抜き。

どこかは言えない。

 

46: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/14(月) 15:05:08.82
>>34
やっぱりか
たまに跳ねるだけで揺れるマンションとかあってすげー怪しいと思ってた

 

35: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/14(月) 15:03:08.53
野村で駄目だったらもうどうしようもないな
運に任せるしか

 

36: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/14(月) 15:03:43.17
どう見たって問題は野村不動産じゃなくて清水建設だと思うんだがなんで野村の方が強調されてるのかね

 

42: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/14(月) 15:04:45.50
>>36
デベロッパだからね

 

45: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/14(月) 15:05:02.74
>>36
売主に責任あるに決まってるジャンw?

 

37: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/14(月) 15:04:00.45
大金払ってわざわざ野村と関わるなんて、どんなマゾだよ。

 

38: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/14(月) 15:04:07.23
タワマンなんて買うからだよダセえなw
家なんか賃貸で十分www

 

39: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/14(月) 15:04:35.90
五輪景気ももう秒読みだし中国人が投資用に購入した高級マンションを
対中制裁の一環で価格崩壊させるわけか

 

40: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/14(月) 15:04:44.54
どこのゼネコンが作ったかというより
下請け、孫請けの現場の監督の力量や誠実性や考えだろ

 

41: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/14(月) 15:04:45.09
新築建て売り買って一階の柱が下からやたらと黒くカビが上ってくると思ってたら
配管の設置ミスだった事がある
そこはコンクリ掘り返してやり直してくれたがしょっちゅうあるんやろ

 

44: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/14(月) 15:04:59.15
野村不動産が企画

清水建設が一次下請けに丸投げ

一次下請けが二次下請けに丸投げ

二次下請けが三次下請けに丸投げ

寄せ集めの土方が実作業。手抜きし放題。

 

47: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/14(月) 15:05:18.92
プラウド買おうと思ってモデルルーム見に行ったりしたことがあったけどやめといてよかった
無駄に高い気がした

 

48: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/14(月) 15:05:19.71
タワマンに住むような人ってどんな感じかな
お金持ちでしょ?羨ましい

 

55: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/14(月) 15:06:22.01
>>48
今はタワマンなんて共働きの夫婦なら買ってる人多いよ
逆に変な目で見過ぎだと思うわ

 

59: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/14(月) 15:07:06.89
>>48
お金持ちはタワマンなんか買わないよ

 

49: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/14(月) 15:05:22.00
可哀想だけど情弱商品だからな…。
まだバブル崩壊してないから売却して賃貸に引っ越して、
バブル崩壊後に低層高級マンションを買えばいいよ。

 

50: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/14(月) 15:05:23.32
購入者のTさんはなんか子無しっぽいな。
子供作らず好き勝手に生きてきた子無しに相応しい末路だざまあみろ。

 

52: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/14(月) 15:05:36.84
タッカーとか釘とか基準以下誤魔化して経費を浮かすってのは、
何十年も前に山田太一がドラマにしてたなー

 

53: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/14(月) 15:05:54.66
できる社員は独立しちゃうのかな

 

54: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/14(月) 15:06:06.07
ヨシ!(ФωФ)

 

56: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/14(月) 15:06:26.19
この程度の手抜きはされてて当たり前なんじゃないの?

 

58: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/14(月) 15:06:49.73

一応ね

1
タワマンだから普通に階数が多い(物量が多い)
から、施工が詰まって時期やらでチェック漏れした
可能性やらが高い。

2
設計から本当にタッカーの間隔まで指示が書いてたのか、
その指示が現場まで周知されてたのか。
最初から穴があるビス止めと違い、ただのタッカー打ちなら
固定出来たら良いと現場で判断してた可能性が高い。

3
デザイン変更やらで耐水無い製品を選定して無いか?と。
後は単純に耐水指定が抜けてたか。

運子マンションみたいな話しでは無いな。

 

60: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/14(月) 15:07:08.33

人は記憶型と思考型に大別できる

武蔵小金井 坪145万円

200万円だせば駅近が買えるだろ
お隣の東小金井でもいいしさ
1億9千万円出すなら駅近で豪邸が建つぞ

坪200万円 × 50坪 1億円

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