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【経済】中国人が爆買いした「高級タワマン」が差し押さえに…住人に大激震 [haru★]

1: haru ★ 2021/06/08(火) 17:28:28.66

  湾岸タワマンバブル崩壊か

ある高級タワマンに激震が走っている。舞台は’16年に完成した「勝どきザ・タワー」(東京・中央区)。53階建てで、総戸数1420戸の日本最大級のタワマンだ。

「完成当時、国内で群を抜いて売れたマンションです。部屋の位置によってはレインボーブリッジが眺められるなど、眺望も人気のひとつ。新築当時の平均坪単価は305万円でした」

4月上旬、この勝どきザ・タワー内の29部屋が一斉に差押えにあったのだ。その一室に賃貸で入居している住人が話す。

「5月中旬に、この部屋を所有している南青山の『A』という不動産会社から書類が届きました。この部屋が差押えになったということ、後日、裁判所の執行官の訪問があることなどが記載されていました」

債権者は香港の「B」という企業。一体何が起きたのか。大手デベロッパー社員が語る。

「登記を確認すると、Aは29部屋すべてをマンションの新築直後に取得。購入金額だけで20億~30億円になったはずで、簡単に手が出せる額ではない。

外形的に見れば、元々Aが中国系の企業から出資を受けて購入していた可能性はあります。何かしらの理由でAの資金がショートし、香港のBが差し押さえるという形になったのではないか」

いま住んでいる人たちはどうなってしまうのか。

「Aの担当者に電話で確認したところ、軽い感じで『そのまま住み続けて大丈夫です』と言われましたが、信じられません。香港の会社が売却するために、退去を求めてくるのではと不安になっています」(前出・住人)

五輪を見越し、中国系企業は選手村に近い湾岸エリアのタワマンを爆買いしてきた。湾岸タワマンバブル崩壊の兆しかもしれない。

6/8(火) 8:02
https://news.yahoo.co.jp/articles/d8582bf5c4e786a1017bd215bbcd576a6c5ef7cb

引用元: https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1623140908/

2ちゃんねるのレス

>>1
退去を求められても、数年から十数年くらい掛かる

突然、今月中に退去してと言われても、完全に無効

年単位で見れば、家賃は上がるかもしれないので
計画的に退去した方が良いだろうな

>>1
タワマンを買う奴はバカだと思ってたが、賃貸もダメだったか

>>16
賃貸=「バカから借りる」わけで。

>>1
賃貸の住人は何も関係ないだろ?
立ち退きなら正当な立ち退き料貰えば良いのに
この記事書いた奴はマジで馬鹿だろw

>>1
今は16年なんて比べもんにならないくらいのマンションバブルで、16年購入物件は値上がりしているはず
マンションバブルだし売り値上がってるやろ。売却希望価格は坪単価400万円~高層階だと580万とかするはず。
まぁ希望価格なので実際の時価はもう少し安くなるかもだが

https://www.nomu.com/mansion/library/id/P0027800/

>>1
>勝どきザ・タワー

なんかやっすいセットのクイズ番組みたいだな

>>1

不安なのは賃貸住民だろ どうでもいい

2: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/08(火) 17:30:03.57
完全にバブルやんけ
バブルを支えんな黒田銀行!
リート指数ばっか買うな黒田

>>2
毎日12く買うんだよ
逃げるなら今のうちに
公務員のボーナスのために下げんだろ

4: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/08(火) 17:30:27.24
信じられないなら退去を求められるまでに引っ越せばいいのでは

5: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/08(火) 17:30:28.13
借主の権利は差し押さえや売買くらいじゃびくともしないから大丈夫。家賃も借主が合意しない限り上げても無効

>>5
海外は知らんけど日本は借主がめちゃくちゃ強いからなあ

6: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/08(火) 17:30:40.47
契約期間中は住んでられるんじゃね?知らんけど

7: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/08(火) 17:31:41.76
賃貸なら出て行くだけだろ

8: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/08(火) 17:31:55.25
買っちゃうと目減りして売るに売れないわ

9: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/08(火) 17:32:45.59
そのまま住んでも問題ないよ

10: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/08(火) 17:33:16.64
あいつらが咬むと不安になる人続出ねw

11: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/08(火) 17:33:20.48
中韓と馴れ合う奴は地獄に落ちる

12: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/08(火) 17:33:33.39
競売になったら自分で落札したらええねん

13: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/08(火) 17:33:37.58
契約期間の二年間は大丈夫だろ。
それから執行まで少しかかるだろうから、その前に更新しとけば+2年。

17: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/08(火) 17:34:31.75

インバウンド馬鹿には
こういった弊害を頭の片すみにすら置けない

ノータリンしか いない

18: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/08(火) 17:34:46.88

所有権差し上げますよ。

とはならんのねw

19: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/08(火) 17:34:50.09
賃貸契約は借り手が強いから所有者変わろうが同意がなきゃ家賃すら上げられないわな(現契約中は)

20: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/08(火) 17:34:52.34
好景気になったアメリカが金融引き締めに動くから円キャリー復活する予定

21: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/08(火) 17:35:16.46
差し押さえはいいが競売で
管理費と修繕積立金回収出来なけば、このマンション終わりだぞw

22: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/08(火) 17:35:43.07
かちどきなんて住みたくないよ

>>22
大江戸線しか電車無いからな

>>22
先のほうって冷凍倉庫のあるとこでしょ。
ハゼ釣りとかできそうだけど。

23: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/08(火) 17:37:02.00
桑マン差し押さえ食らったのかよ

25: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/08(火) 17:37:35.77
オーナーチェンジするだけではないのかな?

26: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/08(火) 17:37:51.65
賃貸だし大した問題でもないだろ

27: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/08(火) 17:37:55.63

なんで温泉施設が中国人に
爆買いされてるのを

ニュースでやらないのかな?

コイツらに買われるなら
国有化で地熱発電にできるのに

28: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/08(火) 17:37:59.01
賃貸住人なら被害ないじゃん。退去してって言われれば引っ越し費用と迷惑料貰えばいいだけで…

29: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/08(火) 17:38:52.26
そんなところに借りて住む金があるならどこにでも引っ越し出来る余裕あるだろ

30: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/08(火) 17:39:18.07
居住権があるからそのまま住むことができる
もちろん家賃の支払いは必要ですよ

31: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/08(火) 17:39:29.17
東京大空襲で、大変な被害に遭われたところだものね…。

32: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/08(火) 17:39:33.59
借りてる人間は気にする必要ないだろ
同じ建物にこんなオーナーいっぱいいるだろうから
購入してる人達は戦々恐々だろうけど

33: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/08(火) 17:39:37.56
家賃の払い先が変わるだけだな
新オーナーがそこに住みたいって言い出したら別だけど

35: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/08(火) 17:41:20.22
53階とか、停電になったら陸の孤島じゃん
水溜めてなかったらウンコもできないじゃん
どうすんのよ

36: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/08(火) 17:42:35.87

>何かしらの理由でAの資金がショートし、香港のBが差し押さえるという形になったのではないか

なによいまさら、シナ系は香港と日本企業経由であちこちで商売しているし、いまの母艦でもそうだろうw

下朝鮮はSB経由で世界中に自分欲しいものを漁っていると同じ

38: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/08(火) 17:46:13.59
そりゃオリンピックやらんしもういらんだろ

39: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/08(火) 17:46:30.65
香港は通知して即退去だから、そのノリで来るかもね

40: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/08(火) 17:46:30.75
そも家主が変わらなくても、追い出されるかもってのは変わらんし
ただ賃貸は借りた方を保護してるから、家主が追い出すのは普通に無理

41: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/08(火) 17:47:11.04
賃貸者にとってはオーナーが変わるだけの話だな
まぁ違うオーナーが今後は契約更新しない可能性はあるが
それは元オーナーであってもあり得る話だから別に何も変わらないという話でしかない

42: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/08(火) 17:47:17.69
悪い事は言わない、東京都内のタワマンは今すぐに売却して逃げた方がいい。

44: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/08(火) 17:48:16.73
まあ賃貸なんだし最悪引っ越せば良いじゃん

46: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/08(火) 17:48:59.63
日本人はせこせこ働いてるのにタワマンは外国人だらけw

47: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/08(火) 17:49:05.84

投機目的でタワマン建てて
周りの地価まで高騰させ
その代償は庶民があくせく働いて払うと言う

衣食住の生活基盤である、住の方がコレだから
みんな暮らしが楽にならない

いい加減、特区以外は投機を規制したら?

50: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/08(火) 17:50:25.16
>勝どきザ・タワー
名前だけで買う気失せるわ、恥ずかし過ぎるやろw

51: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/08(火) 17:50:27.22
タワマンと団地って違うの?
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