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【独身】独身者に朗報! 単身高齢者の賃貸契約を政府が支援へ

1: ボラえもん ★ 2021/07/15(木) 11:54:28.50 ID:qUG8Ofho9

 政府は賃貸住宅の入居者が死亡時に備え、賃貸契約解除や遺品の処分を第三者にあらかじめ委任しておくための契約書のひな型を作った。
独り暮らしの高齢者らが亡くなっても退去手続きをスムーズに行えるようにすることで、大家の不安を和らげる狙いがある。

入居者が死亡すると、部屋の賃借権と部屋に残された持ち物の所有権は相続人に移る。
大家が相続人と連絡が取れない場合、契約解除などに手間取るため、単身の高齢者に部屋を貸すのをためらう一因となっている。
国土交通省が昨年度公表した報告書によると、大家の約7割が60歳以上の人の入居に拒否感を抱いているという。

しかし、国交省の推計で、単身高齢者世帯(65歳以上)は2015年の約625万世帯から30年には約796万世帯に増える見通しだ。
高齢者が住む場所に困るだけでなく、大家にとっても借り手不足が深刻化して経営上のリスクとなるおそれがある。
こうした状況を踏まえ、国交、法務両省は入居者に結んでもらう委任契約のひな型となる「モデル契約条項」を作った。

それによると、入居者の死後に賃貸契約を解除するための「受任者」を決める。
受任者は部屋に残された遺品の廃棄や、入居者の生前の意向に基づいて遺品を指定の住所に送る作業を行うこともできる。
受任者には、相続人か、高齢者の入居を手助けする「居住支援法人」や賃貸住宅の管理業者などを想定している。

国交省住宅局は「多くの大家が不安を感じながら高齢者を入居させている。
入居するタイミングで取り決めをしてもらうことで不安感を解消してもらいたい」としている。

ひな型は、国交省のホームページ(https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk3_000101.html)で閲覧できる。

https://news.yahoo.co.jp/articles/8d39b4aacac08f59eb8f6c7a7ae4756b4f3cf0a2

引用元: https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1626317668/

2ちゃんねるのレス

24: ニューノーマルの名無しさん 2021/07/15(木) 11:58:26.67 ID:oVdb7TLj0
>>1
知ってる
この手の支援って女性だけだし

35: ニューノーマルの名無しさん 2021/07/15(木) 12:00:38.60 ID:HmzOsCXe0
>>1
スガ!!辞めろよ

2: ニューノーマルの名無しさん 2021/07/15(木) 11:55:26.49 ID:I+SYB7gq0
生存確認レスキューの会社経営しようと思います

3: ニューノーマルの名無しさん 2021/07/15(木) 11:55:35.39 ID:u+o+F/6u0
HDDの破壊を心置きなくやって貰えるのか

4: ニューノーマルの名無しさん 2021/07/15(木) 11:55:45.26 ID:oqDP8iUP0
「多くの大家が不安を感じながら高齢者を入居させている。
入居するタイミングで取り決めをしてもらうことで不安感を解消してもらいたい」

5: ニューノーマルの名無しさん 2021/07/15(木) 11:56:13.65 ID:FxAMnL3S0
事故物件の有効活用には効果的

6: ニューノーマルの名無しさん 2021/07/15(木) 11:56:15.67 ID:sc+NdQTH0
朗報というより金に困った不動産が言わせたんだろ

7: ニューノーマルの名無しさん 2021/07/15(木) 11:56:33.46 ID:wEFIheub0
溶けて見つかったらいやだな

8: ニューノーマルの名無しさん 2021/07/15(木) 11:56:35.36 ID:n+Q3dorO0
だったら公営にいれろと

21: ニューノーマルの名無しさん 2021/07/15(木) 11:58:00.59 ID:QPBjCu2+0
>>8
これ

54: ニューノーマルの名無しさん 2021/07/15(木) 12:04:27.50 ID:1wsaAeMw0
>>8
年金でも収入制限超えてくるんやろ

10: ニューノーマルの名無しさん 2021/07/15(木) 11:56:40.10 ID:GzCYk36l0
※男性を除く

12: ニューノーマルの名無しさん 2021/07/15(木) 11:56:51.61 ID:Za6M++tA0
最終的には国営の高齢者専用団地が
出来ると思ったが今の大家を守りたい力が
働いたか

13: ニューノーマルの名無しさん 2021/07/15(木) 11:57:07.28 ID:gJcecz8K0
心拍計つけさせて心停止したら大家に自動通報でいい

14: ニューノーマルの名無しさん 2021/07/15(木) 11:57:12.32 ID:03lvbhom0

>受任者には、相続人か、

相続人がいるなら問題ないだろ。問題は相続人と連絡が取れない、あるいは後処理を拒否している場合
だから受任者が相続人というのはあまり改善にならん

15: ニューノーマルの名無しさん 2021/07/15(木) 11:57:19.67 ID:IyLKaWQb0
畳やフローリングではなくブルーシート

16: ニューノーマルの名無しさん 2021/07/15(木) 11:57:20.57 ID:3QdfmVXv0
普通保証人いらない賃貸でも緊急連絡先は記入させるでしょ
まあ天涯孤独の人は書きようがないけど

17: ニューノーマルの名無しさん 2021/07/15(木) 11:57:21.49 ID:T5/5MdFF0
独身者じゃなくて、大家に朗報だろ

18: ニューノーマルの名無しさん 2021/07/15(木) 11:57:38.07 ID:i7vKDjza0
床を土にしとけば良いんじゃね知らんけど

19: ニューノーマルの名無しさん 2021/07/15(木) 11:57:40.83 ID:OvbRWYwW0
ますます結婚する必要が無くなるじゃん。
俺は結婚しないけど、他の奴は結婚して子供を強制的に作るよう法改正しろよ

22: ニューノーマルの名無しさん 2021/07/15(木) 11:58:16.69 ID:GQkq4UTu0

それよりも、独身者が死んだらすぐに自治体に連絡が行く仕組みをはよ。

賃貸オーナーは部屋で独身者が死ぬことが問題ではなく、腐乱死体で部屋が汚れることだけ
部屋の中で死んでもすぐに発見されれば事故物件にはならないし、後の清掃が楽。

30: ニューノーマルの名無しさん 2021/07/15(木) 11:59:33.10 ID:okZcicSQ0
>>22
Apple Watchを高齢者に支給すりゃええんか?

39: ニューノーマルの名無しさん 2021/07/15(木) 12:00:58.06 ID:03lvbhom0
>>22
それなら郵便局がやってるみまもりサービスとかを加入必須にすればいい
同じようなサービスは他にもたくさんある

23: ニューノーマルの名無しさん 2021/07/15(木) 11:58:20.63 ID:vxdD+kBO0
俺はアパートの一室で孤独死する予定。
腐乱死体か白骨化して発見されると思う。
俺の死体の処理は適当にやってくれたらいい。
そこらへんに捨ててくれたらいい。
葬式も墓もいらん。

34: ニューノーマルの名無しさん 2021/07/15(木) 12:00:12.58 ID:QPBjCu2+0
>>23
ドロドロになって蟲が湧く
迷惑かけないようにな

25: ニューノーマルの名無しさん 2021/07/15(木) 11:58:53.10 ID:G2l5/q5r0

高齢者 単独にはまず貸さないぞ

1人暮らし
高齢者爺はとにかく同じアパートの下の世代に迷惑かける
これで結構やられた

26: ニューノーマルの名無しさん 2021/07/15(木) 11:59:17.75 ID:uGHc8I4z0
全然支援じゃねーじゃんw
国がお金だして保証してくれるわけじゃないし

27: ニューノーマルの名無しさん 2021/07/15(木) 11:59:19.05 ID:EbfFpBLl0
公営住宅をもっと作ってくれた方がいい

55: ニューノーマルの名無しさん 2021/07/15(木) 12:04:47.90 ID:cczjkGYO0
>>27
公営住宅ってのはファミリー層の支援なんだよ
若い夫婦が子供もって安定して育てられる環境整備
だから必ず公園も設置してるはずだぞ

28: ニューノーマルの名無しさん 2021/07/15(木) 11:59:22.66 ID:dGRu9C740
そうきたかー
甥姪に縋るしかない老後ってのも迷惑な者だからな

29: ニューノーマルの名無しさん 2021/07/15(木) 11:59:23.96 ID:lmjr7XKb0

貸す方にもメリットあるからな
直ぐ処分して追い出せて次の人に貸せる

win-win

31: ニューノーマルの名無しさん 2021/07/15(木) 11:59:56.18 ID:OLaf0HLJ0

実質
保証人制度の復活でしかないわけだが

そもそも財産権は変えられないから対抗のしようが無い

32: ニューノーマルの名無しさん 2021/07/15(木) 12:00:03.98 ID:o2yzGaji0
管理体制を提供すればいいのに。
メールや電気使用量やらで、安否確認するシステムとか。
結局、一番怖いのは死後の腐敗のはず。
これは持ち家派だって心配は一緒。

33: ニューノーマルの名無しさん 2021/07/15(木) 12:00:11.04 ID:IP1NhN7b0
公営住宅を建てて民間は潰せ

58: ニューノーマルの名無しさん 2021/07/15(木) 12:05:36.30 ID:ujAS6Ioa0
>>33
昭和の頃建てまくった団地もそろそろ寿命だしな

36: ニューノーマルの名無しさん 2021/07/15(木) 12:00:39.48 ID:FxAMnL3S0
監視カメラ付きで死んだらすぐ火葬場持ってけるようにすれば良い

37: ニューノーマルの名無しさん 2021/07/15(木) 12:00:43.95 ID:Oy4h42eb0
日本人限定で

38: ニューノーマルの名無しさん 2021/07/15(木) 12:00:50.36 ID:zl3g2UDi0
40代?
まだまだ君は若いだろ
余裕で借りれるわ

40: ニューノーマルの名無しさん 2021/07/15(木) 12:01:16.74 ID:o2yzGaji0
不動産屋や大家に任せとくと危ないよ。
高齢者は背乗りされてる人もいるはず。
国が安否確認システムぐらい作って阻止しないと。

41: ニューノーマルの名無しさん 2021/07/15(木) 12:01:21.80 ID:7DQxZbDI0
単身高齢で賃貸って、終わってね?

45: ニューノーマルの名無しさん 2021/07/15(木) 12:02:36.81 ID:okZcicSQ0
>>41
足立区の安アパートは大概そんなんだろ

47: ニューノーマルの名無しさん 2021/07/15(木) 12:02:58.00 ID:GQkq4UTu0
>>41
むしろ単身高齢で豪邸に住んでいても意味ないだろ

42: ニューノーマルの名無しさん 2021/07/15(木) 12:01:50.54 ID:AerFAhkP0

どうせ死んだら財産全て募集

オマケに無断で生命保険入ってるじゃね

43: ニューノーマルの名無しさん 2021/07/15(木) 12:02:14.01 ID:kNV00+fX0
持ち家厨逝ったwwwwwwwwwwwwwwww

44: ニューノーマルの名無しさん 2021/07/15(木) 12:02:21.26 ID:OLaf0HLJ0
相続人と受任者が無関係であれば相続人は財産の移動を差し止めできるでしょ
相続分配で揉めて賃貸物件に10年近く留置された判例もある

46: ニューノーマルの名無しさん 2021/07/15(木) 12:02:57.38 ID:1KeSCTxh0
独裁者に朗報
ネビルチェンバレンは日和見

48: ニューノーマルの名無しさん 2021/07/15(木) 12:03:04.05 ID:Svk++Gqr0
その受任者に遺産を渡すって流れかね?

49: ニューノーマルの名無しさん 2021/07/15(木) 12:03:09.94 ID:h6Xo5ZZU0
いや遺品の処分とかは賃貸関係ないぞ
ホント頭足りてねーんだよな官僚は

50: ニューノーマルの名無しさん 2021/07/15(木) 12:03:15.42 ID:cczjkGYO0
年金ナマポ大歓迎してるぞ
安定収入あるってことだからな
エレベーターないとこだと人気の無い一階に年寄り住んでるらしい

51: ニューノーマルの名無しさん 2021/07/15(木) 12:03:20.32 ID:AhgvGBWi0
年寄りに貸せなくなるってことはないんだよな
どんどん少子化が進み空き室が増えると
老人でもいいから借りてくれって泣きつく大家が出てくるしな
年寄りかやチュンやグエンかしかいないんだから

52: ニューノーマルの名無しさん 2021/07/15(木) 12:04:00.51 ID:sOdMGs6a0
まあワンルールはいい大人が住むとこじゃないのは確か

57: ニューノーマルの名無しさん 2021/07/15(木) 12:05:24.18 ID:WX9ZsNYj0
>>52
いいトシしてママの手料理を食べるのもな

53: ニューノーマルの名無しさん 2021/07/15(木) 12:04:08.83 ID:6AoKNBQ+0
1週間連絡が取れなかったら
中に入っていいようにしようよ

60: ニューノーマルの名無しさん 2021/07/15(木) 12:05:40.58 ID:z/LikiO50
>>53
75歳以上は3日目かな
今暑いし特に

56: ニューノーマルの名無しさん 2021/07/15(木) 12:04:55.81 ID:JwzswGr10

若い人でも親兄弟からの虐待で天涯孤独状態の人がいる。ネットカフェを転々としてる人がいる。

長期入院で家賃が入らない場合、亡くなったときに引き取り手がない場合。これを役所がするなら貸す家主は増える。

59: ニューノーマルの名無しさん 2021/07/15(木) 12:05:38.32 ID:lDB5Bi3X0
これは安倍ちゃんGJだね
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